1. Постійно стежити за акціями та знижками

Як правило, при 100% оплаті забудовником часто пропонуються знижки на всіх етапах реалізації об’єкта, крім старту продажів, коли ціни в проекті знаходяться на мінімальному рівні, а попит максимальний. Знижки можуть надаватися і в разі іпотечних угод, оскільки для забудовника це як і при 100% оплаті «швидкі» гроші. При розстрочці знижки зазвичай не передбачаються. Розмір дисконту може варіюватися від 1% до 8%, в середньому розмір знижки становить 3-5%, що дозволяє покупцям істотно заощадити.

2. Купувати житло зі 100% оплатою

Саме при 100% оплаті забудовником пропонуються максимальні знижки, тому, якщо клієнтові не вистачає незначної суми для придбання житла з повною оплатою, ми рекомендуємо засоби, яких бракує або позичити в знайомих, або взяти споживчий кредит. З урахуванням знижки покупка квартири з 100% виходить вигідніше, чим розстрочка або іпотека. Наприклад, при 5% знижку на квартиру вартістю 5 млн гривень, покупець економить 250 тис. гривень.

3. Купувати житло в свята або влітку

Як правило, забудовники запускають цікаві акції або приурочивши їх до свят, або в традиційні періоди затишшя на ринку, наприклад, влітку для стимуляції попиту. Влітку і під час свят спостерігається зниження купівельної активності, тому купуючи квартиру в такий момент можна не тільки заощадити, але і в спокійній режимі без великої кількості покупців провести операцію.

4. Звертати увагу на пропозиції «Машиноместо, балкон або підсобне приміщення в подарунок»

«Зазвичай подібні пропозиції менше користуються попитом у клієнтів, чим знижки, однак це такий же спосіб заощадити на покупці нерухомості, оскільки, наприклад, при монолітному будівництві площа балконів досить істотна і навіть з урахуванням їх оплати з знижувальними коефіцієнтами, їх вартість значна і виключивши її із загального бюджету покупки можна добре заощадити », – зазначає Олексій Оленєв, директор Департаменту новобудов Est-a-Tet.

5. Приглянутись до менш затребуваним типам квартир

Практично в будь-якому проекті є кілька типів планування для квартир будь-кімнатну і певні типи квартири в силу склали у багатьох покупців стереотипів і додержують смаків розкуповуються в першу чергу. Будь-забудовник в свою чергу орієнтується на рівномірну реалізацію, тому на «обділені увагою» типи квартири він може пропонувати хороші знижки.

6. Купувати квартиру з обробкою

Для економії покупцям можна порадити розглянути квартири з оздобленням, оскільки ремонт від забудовника в будь-якому випадку обійдеться дешевше, чим ремонт своїми силами в силу оптової закупівлі девелопером будматеріалів і великого обсягу робіт. В середньому витрати на ремонт своїми силами можуть досягати порядку 30% від вартості квартири, тому готова обробка дозволяє мінімізувати цю статтю витрат. Якщо клієнт все ж планує дизайнерський ремонт, то в такому випадку краще купувати квартиру, де здійснена тільки трасування, без зведення внутрішніх стін, щоб не нести додаткові витрати на демонтаж існуючих перегородок.

7. Звертатися до фахівців

«Грамотно спланована і юридично чиста операція – це економія грошей і часу клієнта. Крім повного супроводу угоди в великих ріелторських компаніях пропонується широкий вибір об’єктів, який дозволяє клієнту підібрати оптимальний для себе проект з урахуванням всіх побажань. При цьому серед покупців побутує хибна думка, що через відділ продажів забудовника квартиру можна придбати дешевше, чим через ріелторську компанію. Однак насправді умови реалізації та у відділу продажів забудовника, і у ріелтора однакові », – розповідають фахівці.

8. Чітко сформулювати свої вимоги

Якщо покупець має чіткі уявлення про те, яку квартиру він хоче придбати, якої площі, з якою плануванням, на якому поверсі, з яким видом і т.д., то він вже економить свої гроші і час. Нерідкі випадки, коли клієнтами бронюється одна квартира, а пізніше з’ясовується, що вона не відповідає їх побажанням і вони хочуть іншу. За цей час ціна об’єкта може вирости і покупцеві доведеться понести додаткові витрати через свою неорганізованість.